Estimation théorique
Rue Voltaire,59195 Hérin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,59195-Hérin indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérin (59302), comprenant 4157 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hérin (59302), comprenant 4157 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 712 | 221100€ | 2303€ |
2021-07-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 233 | 83000€ | 1038€ |
2019-06-27 | 1 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 3 | 70 | 63 | 59000€ | 843€ |
2022-04-28 | 2 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 3 | 104 | 336 | 211850€ | 2037€ |
2022-12-29 | 9 | RUE VOLTAIRE COUR DAUTEL | 2 | 60 | 185 | 31000€ | 517€ |
2021-04-24 | 9 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 109 | 493 | 75000€ | 688€ |
2021-12-13 | 4 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 5 | 102 | 280 | 204220€ | 2002€ |
2022-08-22 | 11 | PL HENRI DURRE | 4 | 123 | 274 | 192250€ | 1563€ |
2021-02-01 | 7 | PL HENRI DURRE | 4 | 90 | 320 | 100000€ | 1111€ |
2020-07-29 | 5 | PL HENRI DURRE | 6 | 141 | 524 | 90000€ | 638€ |
2021-10-01 | 11 | RUE VOLTAIRE COUR DUPONTHIEU | 5 | 139 | 401 | 241300€ | 1736€ |
2023-05-16 | 77 | RUE VOLTAIRE | 2 | 49 | 58 | 55000€ | 1122€ |
2021-05-25 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 357 | 129900€ | 1367€ |
2021-01-27 | 75 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 479 | 224000€ | 2154€ |
2021-05-03 | 8 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 301 | 178000€ | 2225€ |
2022-05-31 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 100 | 280 | 163000€ | 1630€ |
2020-06-26 | 8 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 342 | 116000€ | 1365€ |
2022-05-21 | 77 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 547 | 245390€ | 2583€ |
2020-07-28 | 2 | PL HENRI DURRE | 5 | 94 | 152 | 105000€ | 1117€ |
2023-03-13 | 2 | PL HENRI DURRE | 5 | 94 | 152 | 169400€ | 1802€ |
2023-06-28 | 4 | PL HENRI DURRE | 3 | 73 | 162 | 145000€ | 1986€ |
2021-07-21 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 221 | 112500€ | 1125€ |
2021-07-08 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 586 | 128500€ | 1606€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JULES GUESDE | 2 | 61 | 38 | 88000€ | 1443€ |
2022-08-30 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 74 | 126000€ | 1355€ |
2020-10-16 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 101 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-17 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 124 | 204 | 108000€ | 871€ |
2019-07-04 | 25 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 111 | 610 | 184500€ | 1662€ |
2021-09-16 | 27 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 298 | 167000€ | 2169€ |
2020-12-15 | 12 | IMP FERRER | 3 | 112 | 302 | 200000€ | 1786€ |
2021-10-15 | 13 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 80 | 389 | 86000€ | 1075€ |
2019-07-23 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 196 | 50000€ | 556€ |
2019-07-12 | 11 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 84 | 228 | 50000€ | 595€ |
2019-12-23 | 32 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 75 | 91 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-14 | 39 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 78 | 527 | 251650€ | 3226€ |
2019-12-17 | 3 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 85 | 487 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-04 | 405 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 148 | 393 | 274045€ | 1852€ |
2022-03-31 | 7 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 120 | 390 | 242500€ | 2021€ |
2022-06-29 | 11 | IMP FERRER | 5 | 100 | 666 | 65000€ | 650€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 87 | 94 | 45000€ | 517€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 125 | 403 | 138265€ | 1106€ |
2020-02-10 | 1 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 195 | 368 | 198000€ | 1015€ |
2022-12-30 | 28 | RUE JULES GUESDE | 5 | 124 | 344 | 215000€ | 1734€ |
2021-07-03 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 207 | 160800€ | 1961€ |
2021-08-26 | 7 | RUE FERRER | 2 | 50 | 102 | 90000€ | 1800€ |
2019-12-11 | 6 | RUE FERRER | 6 | 147 | 268 | 145000€ | 986€ |
2020-10-31 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 216 | 131500€ | 1604€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DANTON | 4 | 90 | 148 | 117000€ | 1300€ |
2020-01-30 | 47 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 117 | 541 | 140150€ | 1198€ |
2022-05-31 | 4 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 102 | 267 | 55000€ | 539€ |
2021-10-28 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 274 | 112000€ | 1455€ |
2019-07-19 | 16 | PL ROGER SALENGRO | 1 | 86 | 175 | 47000€ | 547€ |
2020-09-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 174 | 122 | 130000€ | 747€ |
2022-12-20 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 185 | 154000€ | 1878€ |
2020-04-29 | 22 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 86 | 105 | 60000€ | 698€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DANTON | 4 | 81 | 241 | 92000€ | 1136€ |
2019-08-19 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 99 | 255 | 152500€ | 1540€ |
2019-06-25 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 703 | 193000€ | 1379€ |
2021-10-05 | 25 | RUE HILAIRE MOREAU | 3 | 75 | 475 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-20 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 82 | 199 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-20 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 334 | 210000€ | 2414€ |
2022-03-01 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 0 | 152000€ | 1382€ |
2020-05-11 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 197 | 135000€ | 1227€ |
2021-01-06 | 44 | RUE FERRER | 4 | 86 | 724 | 118000€ | 1372€ |
2019-07-29 | 41 | RUE FERRER | 1 | 33 | 486 | 35000€ | 1061€ |
2020-01-14 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 137 | 279 | 108000€ | 788€ |
2022-06-30 | 10 | RUE HILAIRE MOREAU | 3 | 127 | 1162 | 180000€ | 1417€ |
2021-02-24 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 338 | 105000€ | 1193€ |
2020-02-05 | 50 | RUE FERRER | 5 | 80 | 667 | 95000€ | 1188€ |
2022-02-24 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 503 | 65000€ | 722€ |
2019-10-31 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 503 | 129000€ | 1433€ |
2021-05-28 | 72 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 578 | 105000€ | 1346€ |
2020-09-15 | 74 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 313 | 128140€ | 1831€ |
2020-08-17 | 35 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 408 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-30 | 76 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 176 | 125000€ | 1786€ |
2019-05-31 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 272 | 138000€ | 1971€ |
2022-08-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 272 | 156750€ | 2239€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 281 | 117500€ | 1451€ |
2020-02-07 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 92 | 301 | 145000€ | 1576€ |
2021-07-30 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 100 | 98000€ | 817€ |
2019-10-22 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 122 | 95000€ | 1338€ |
2019-06-25 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 271 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 49 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 255 | 130000€ | 1857€ |
2022-12-30 | 90 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 278 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DANTON | 6 | 177 | 526 | 220000€ | 1243€ |
2023-05-12 | 53 | RUE JULES GUESDE | 5 | 96 | 206 | 37500€ | 391€ |
2021-11-24 | 14 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 110 | 395 | 205000€ | 1864€ |
2022-06-17 | 45 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 76 | 157 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DANTON | 4 | 75 | 806 | 108000€ | 1440€ |
2021-12-16 | 18 | RUE AUGUSTE CARON | 5 | 78 | 140 | 102500€ | 1314€ |
2023-02-20 | 100 | RUE JULES GUESDE | 5 | 83 | 183 | 168107€ | 2025€ |
2021-09-15 | 102 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 301 | 173500€ | 2479€ |
2021-12-08 | 25 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 5 | 94 | 265 | 213000€ | 2266€ |
2019-07-12 | 73 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 160 | 142000€ | 1014€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DU CRINCHON | 4 | 90 | 473 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-30 | 46 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 48 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 3 | 62 | 0 | 115870€ | 1869€ |
2023-05-11 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 288 | 58000€ | 1381€ |
2020-05-29 | 24 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 73 | 182 | 114286€ | 1566€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DERRIERE LES HAIES | 3 | 70 | 80 | 84000€ | 1200€ |
2020-11-25 | 26 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 100 | 522 | 120000€ | 1200€ |
2019-11-28 | 104 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 384 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DE VERDUN PROLONGEE | 4 | 90 | 399 | 40000€ | 444€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE VERDUN PROLONGEE | 4 | 90 | 399 | 80000€ | 889€ |
2021-06-18 | 130 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 92 | 204 | 118000€ | 1283€ |
2022-12-16 | 130 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 98 | 204 | 240810€ | 2457€ |
2021-06-03 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 60 | 48980€ | 980€ |
2022-08-31 | 43 | RUE AUGUSTE CARON | 4 | 110 | 55 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 129 | 61 | 191000€ | 1481€ |
2019-12-13 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 125 | 950 | 100000€ | 800€ |
2020-02-14 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 20295 | 550000€ | 6471€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DANTON | 4 | 65 | 1241 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-29 | 7 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 280 | 156000€ | 1625€ |
2021-07-08 | 12 | RES CLOS V HUGO RUE C PERRIER | 3 | 61 | 0 | 129925€ | 2130€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DES BLANCS RIEUX | 3 | 132 | 104 | 282000€ | 2136€ |
2023-06-06 | 31 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 374 | 185000€ | 1927€ |
2019-11-15 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 81 | 373 | 115000€ | 1420€ |
2020-12-10 | 22 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 82 | 222 | 158000€ | 1927€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 99 | 240 | 98850€ | 998€ |
2021-06-01 | 36 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 82 | 221 | 175000€ | 2134€ |
2022-08-29 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 238 | 79000€ | 1436€ |
2021-08-05 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 248 | 175635€ | 2042€ |
2019-07-08 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 84 | 448 | 207400€ | 2469€ |
2022-06-24 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 435 | 148000€ | 1805€ |
2020-11-23 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 70 | 170 | 152000€ | 2171€ |
2022-06-15 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 153 | 1922 | 405000€ | 2647€ |
2022-09-21 | 144 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 131 | 716 | 280000€ | 2137€ |
2021-04-23 | 55 | RUE DES BLANCS RIEUX | 3 | 64 | 323 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-25 | 55 | RUE DES BLANCS RIEUX | 3 | 64 | 323 | 101000€ | 1578€ |
2021-05-11 | 4 | RUE MARTIAL REGNIER | 4 | 113 | 119 | 135000€ | 1195€ |
2022-02-02 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 286 | 112000€ | 1600€ |
2021-05-17 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 129 | 663 | 221050€ | 1714€ |
2023-03-23 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 479 | 181100€ | 1646€ |
2021-11-03 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 286 | 78000€ | 1114€ |
2021-04-01 | 90 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 288 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-27 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 4493 | 285000€ | 2689€ |
2022-12-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 4493 | 4989610€ | 47072€ |
2019-11-18 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 55 | 512 | 43000€ | 782€ |
2021-02-12 | 7 | RUE GENES DE BOISEVILLE | 5 | 132 | 1003 | 294800€ | 2233€ |
2022-05-23 | 10 | CHE DE ROUVIGNIES | 2 | 48 | 782 | 65000€ | 1354€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 289 | 162000€ | 1514€ |
2021-04-06 | 9 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 95 | 208 | 153805€ | 1619€ |
2019-08-23 | 8 | RUE GENES DE BOISEVILLE | 4 | 127 | 500 | 271020€ | 2134€ |
2022-07-28 | 10 | CHE D HURTEBISE | 4 | 80 | 586 | 122000€ | 1525€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 113 | 448 | 100000€ | 885€ |
2022-04-29 | 13 | CHE DE ROUVIGNIES | 5 | 120 | 0 | 70000€ | 583€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU VIVIER | 6 | 309 | 667 | 645000€ | 2087€ |
2022-09-28 | 743 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 98 | 365 | 155000€ | 1582€ |
2023-04-11 | 28 | CHE DE ROUVIGNIES | 3 | 59 | 298 | 55000€ | 932€ |
2020-03-14 | 11 | RUE BASSE | 5 | 119 | 827 | 271150€ | 2279€ |